신생아 특례 대출 발표 주택 구입 자금 자격 조건과 내용 정리

대한민국의 출산율이 사상최저인 0.6%까지 떨어진 상태에서 정부에서 저출산 대책으로 2024년도 1월부터 신생아 특례 대출이라는 새로운 대출 상품을 시행하기로 발표했습니다.

 

 

기존 고금리와 높아지는 집값으로 주택 구매에 부담을 느끼는 신혼부부들에게는 주택 매입을 저렴한 금리로 보금자리를 마련할 수 있는 정책으로 평가되고 있습니다.

 

오늘은 신생아 특례 대출에 필요한 조건과 금액, 지원 금액 등 다양한 내용에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

신생아 특례 대출 자격 조건과 내용

 

신생아 특례 대출이란?

신생아 특례대출은 국토교통부에서 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 새롭게 발표한 정책으로 공공분양, 민간분양, 공공임대에 신생아 우선 공급을 신설하였습니다.

 

신생아를 출산한 가구에 안정적인 주택공급 지원을 위해, 출산가구 금융지원으로 신생아 특례 구입자금과 전세자금 대출 도입을 발표했습니다.

 

신생아 특례 대출은 아파트를 분양 또는 임대 시 신생아가 있을 경우 저금리로 대출을 지원해 주는 상품으로 2024년 1월부터 시행 될 예정입니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 한도 및 금리

신생아 특례 구입 전세 대출은 기존의 조건을 현시점에 맞춰 개선되어 나온 정책으로 대출을 받기 위한 조건은 아래와 같습니다.

 

구분	신생아 특례 구입 자금 대출	신생아 특례 전세 자금 대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	3.61억원 이하
대출한도	5억원	3억원
대상주택	주택가액 9억원 이하	보증금 기준 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하
소득 기준 금리	부부합산 8,500만원 : 1.6 ~ 2.7% 부부합산 1.3억원 : 2.7 ~ 3.3%	부부합산 7,500만원 : 1.1 ~ 2.3 부부합산 1.3억원 : 2.3 ~ 3.0

 

신생아 특례 대출 평형 기준은 별도로 표기된 것이 없으므로 평형에는 제한이 없이 주택가액을 기준으로 대출 선정이 가능할 것으로 보입니다.

 

기존 대출에 비해 소득과 주택가액을 크게 완화하며 현시점에 맞는 정책을 시행하고 있습니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 조건

저금리로 시행하는 정부 정책인만큼 신생아 특례 대출을 받기 위해서는 아래의 몇 가지 조건이 존재합니다.

 

• 신청일 기준 2년 내 신생아를 출산한 가구 (2023년 1월 1일 이후 출생)
• 대출 시행 시 본인 및 배우자 무주택
• 부부 합산 소득 1억 3천만 원 이하
• 부부 합산 자산 5억 6천만 원 이하
• 주택가액 9억 원 이하, 전세 대출 보증금 5억 원 (지방 4억 원) 이하

 

대출 시행 시 본인 및 배우자가 무주택이어야만 받을 수 있는 혜택이지만 만약, 대환을 할 경우 1 주택이어도 받을 수 있도록 변경될 예정입니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 기간

신생아 대출 특례의 기간은 대출 시행 후 5년간 적용을 받을수 있습니다.

 

만약, 대출 기간 내 추가 출산 시 대출 금리를 0.2% 추가 인하하며 금리 기간을 5년 연장받게 됩니다. 이는 최대 15년까지 연장할 수 있으며 만약 첫째를 낳고 대출을 받고 이후 셋째까지만 혜택을 볼 수 있습니다.

 

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이상으로 신생아 특례 대출에 대한 자격 조건과 내용에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

 

 

 

 

아래는 재테크와 관련하여 도움이 되는 포스팅입니다.

 

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